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注意非法貸款機構：要注意公司是否為政府合法立案以及是否有實體公司，而不是只有電話、網路社群。如此一來，發生問題找不到人的機會較低。可向貸款公司索取統編至經濟部商業司查詢，確認是否合法。提醒你盡量挑選有實體店面，並簽約前確認對方是否有標準貸款流程，收費標準是否公開透明。
選擇房貸時，建議應該依據使用目的搭配動用方式，再考量還款與計息方式，評估自身需求後選擇適合的房貸�?目前本行提供以下房貸產品，包含�?購屋房貸」、「房屋加值貸款」、「好省利房貸」、「二順位房貸」以及「安居樂齡房貸」，堅持提供多樣化產品服務，滿足您各階段的資金需求。
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桃園林先生想要換屋，原向銀行增貸但因資金用途不予許拿來購屋，且因為多方比較貸款利率向銀行送件，導致聯徵多查，結果連銀行二胎都無法過件，後來得知民間二胎服務，透過網路搜尋桃園房屋二胎聯絡到本公司，經由說明林先生的專屬二胎貸款利率與額度，林先生也能接受並約定隔天簽約和設定，隔天也由專員至桃園地政辦理，款項也在當天設定完成匯款，讓林先生得以桃園房屋借款成功。
由於是提供有房屋進行第二順位的抵押權設定，有抵押品，過件率比起信貸而言是比較高。
銀行二胎過不了件，別擔心，還有民間二胎能幫您，本公司的桃園房屋二胎審核條件寬鬆，申辦桃園二胎貸款容易過件，房屋有殘值即可辦理，桃園持分房屋也可以申辦，對於屋齡和坪數的限制也更寬鬆�?為什麼房屋二胎要推薦找陽信開發辦理呢?
房屋估價：貸方也會房屋進行估價，依據房屋的價值去評估可以給申請人多少可貸款金額，通常房屋已有增值申請通過機會比較高。
一般書面申請的方式，可透過郵局填單申請、郵局代收辦理，或者至聯徵中心櫃台申請。
從上述我們可以知道青年首購貸款的還款方式可以分為「本息分期平均攤還」以及「本金分期平均攤還」兩種，那這兩種還款方式的差別在哪裡？選擇哪一種比較划算呢？讓我們用實際的案例來試算看看！
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近期申辦多家貸款：如果向多家銀行申請過貸款，三個月內有聯徵多查的狀況，銀行會擔心是否有重複核貸，又或者貸款人多次申請失敗，銀行會有比較高的疑慮。未被金融機構列為高風險族群。
由上述表格可以知道，若向銀行申請台北房屋二胎借款，雖然借款利率較低，但審核較為嚴格，可貸額度也較低，反觀民間管道審核寬鬆，可貸額度更高，更適合所有民眾辦理，申辦台北房屋借款民間管道還可享有以下優點。